Objectifs de cette formation de 2 jours

Intégrer les mécanismes de la fiscalité immobilière (ISF, plus-value, impôts locaux)
Mesurer les conséquences du nouveau régime de la TVA immobilière
Déterminer l'impact des droits de mutation à titre onéreux
Gérer les principes de la gestion fiscale d'une SCI
Déterminer le régime fiscal le plus approprié pour chaque investissement immobilier

DURÉE

2 jours
soit 14 heures

PUBLIC

Agent immobilier

PRÉ-REQUIS

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Avis clients :

Score obtenu à partir de 2 sessions et 1 stagiaires

Satisfaction Clients

Enquetes satisfaction enregistrées au 26/10/2020 :
  • Compétences formateur (5993 réponses clients)
    94%
  • Organisation globale (7624 réponses clients)
    90%
  • Proximité (4118 réponses clients)
    89%
  • Utilité (7623 réponses clients)
    89%

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OUI à 98% !

Programme de la formation

A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Jour 1 - Matin

1. Définir l'environnement fiscal de la détention d'un bien immobilier
  • La définition de la fiscalité immobilière
  • Déclarer les biens immobiliers au titre de l'IFI
  • Maîtriser les principes d'évaluation des biens immobiliers
  • Les exonérations et les décotes applicables en matière d'IFI
  • La déclaration fiscale en matière d'IFI

Jour 1 - Après-midi

2. Examiner la construction d'un bien immobilier
  • Les nouvelles taxes d'urbanisme
  • Les nouvelles définitions du terrain à bâtir et de l'immeuble bâti
  • La TVA immobilière et la livraison à soi-même de l'immeuble
  • Le champ d'application des droits de mutation
  • Les profits de construction
3. Examiner la gestion d'un bien immobilier
  • L'imposition des bénéfices ou des revenus locatifs
  • La location meublée (le régime du LMP et du LMNP)
  • Les revenus locatifs imposés dans la catégorie des BIC
  • Les régimes du micro-foncier et du micro-BIC
  • Les régimes de TVA applicables aux locations
  • L'établissement des déclarations fiscales en matière de revenus locatifs

Jour 2 - Matin

4. Examiner l'acquisition ou la vente d'un bien immobilier d'un point de vue réglementaire
  • La fiscalité des droits de mutation à titre onéreux
  • Le régime de droit commun des droits d'enregistrement
  • Le régime de la TVA immobilière en matière d'acquisition d'immeuble
  • Maîtriser le régime fiscal de la plus-value immobilière en cas de vente
  • La détermination du prix de revient en matière de plus-value immobilière
  • Le calcul et la déclaration de plus-value immobilière
5. Intégrer la fiscalité en matière de Société Civile Immobilière
  • Les règles d'impositions des revenus fonciers perçus par une SCI
  • Le calcul de la plus-value de cession de part d'une SCI
  • La détermination de la plus-value sur la vente de l'immeuble appartenant à la SCI

Jour 2 - Après-midi

6. Identifier les autres impôts immobiliers
  • La taxe foncière et la taxe d'habitation
  • La taxe sur les terrains devenus constructibles
  • La contribution sur les revenus locatifs
  • La taxe sur les logements vacants
  • La taxe de 3% sur les mutations d'immeubles à l'étranger
Dernière date de modification : 2022-08-16

Pédagogie

Parcours Pédagogique Lexom
  • Onboarding
    Digital
  • Parcours d'Intégration
  • Formation en présentiel
  • Analyse Post Formation
  • Skill
    Check

L'option d'Onboarding Digital permet de maximiser le potentiel formatif de nos sessions en proposant au stagiaire un parcours d'intégration complet.
En effet, bien qu'un parcours d'intégration soit déjà présent pour chacune de nos sessions l'Onboarding Digital en est une version plus développée.

Ainsi, cette option permet l'accès à des modules e-learning spécifiquement pensés pour chacun des domaines de la formation professionnelle dans l'optique d'y associer les méthodes pédagogiques les plus efficientes.
C'est également un accès à une base de 40 000 tutos "bureautique & informatique" réalisés par des experts passionnés par leur domaine et partageant le plaisir de transmettre.

En souscrivant à cette option le stagiaire arrivera le jour de la formation dans des conditions de réussite optimales.

Accès plateforme Administrative & Pédagogique :

Dès son inscription le stagiaire disposera d'un « profil stagiaire » et d'un accès à notre plateforme collaborative.
Il y trouvera toutes les données relatives à sa formation. Tout au long du parcours d'apprentissage cette plateforme centralisera les échanges entre le stagiaire, le formateur et le Groupe Lexom afin que toutes les informations utiles lui soient facilement accessibles. Il pourra y télécharger sa convocation, remplir une auto-évaluation avant la formation, consulter l'évaluation de son parcours par le formateur, obtenir son support de cours et bien d'autres encore...


Auto-évaluation :

Chez LEXOM nous encourageons l'apprenant à être acteur de l'élaboration de son parcours de formation.

C'est pourquoi, en amont de chacune de nos sessions, l'apprenant est invité à réaliser une auto-évaluation. Réaliser cet exercice lui offre la possibilité de se situer par rapport aux objectifs fixés et de prendre conscience de sa marge de progression, favorisant ainsi son implication.

C'est également un moyen pour le formateur d'appréhender le niveau général du stagiaire, avant une étape que nous jugeons indispensable : la prise de contact téléphonique.


Contact téléphonique :

Nous considérons la prise de contact téléphonique comme un temps fort de la formation ; elle est l'occasion pour chacun de se présenter mais permet également au formateur de bien cibler les attentes du stagiaire. Les informations recueillies lors de cet appel viennent en complément de celles obtenues lors de l'auto-évaluation, permettant au formateur de rendre la formation la plus opérationnelle possible.


Bulles d'infos :

S'appuyant sur la pédagogie de la « classe inversée », et afin de permettre à l'apprenant une immersion dès son inscription, nous lui proposons d'intégrer un groupe de social learning dédié à son programme de formation. Cela sera pour lui l'occasion de découvrir du contenu et ainsi favoriser l'émergence de questionnements qui viendront enrichir les échanges lors du présentiel.


Emails d'immersions :

Afin de l'accompagner au mieux dans son parcours d'intégration, le stagiaire reçoit régulièrement des mails lui rappelant les différentes étapes post-formation, ainsi que quelques conseils qui lui permettront d'arriver bien préparé le jour J.

Formation en présentiel :

Vecteur incontournable de la transmission du savoir, le présentiel est incontestablement le temps fort du parcours de formation.

Riche d'échange d'expériences et d'interactions, cette étape permet à l'apprenant de bénéficier d'un accompagnement personnalisé.

En effet, nos formateurs veillent à varier et adapter leurs méthodes pédagogiques de façon à capter au mieux l'attention des stagiaires et ainsi garantir leur implication. Ils veillent également à appuyer leur discours de cas pratiques et de mises en situation professionnelle.

Chez LEXOM nous considérons le lien humain comme une valeur ajoutée essentielle à tout apprentissage ;

c'est pourquoi, tous experts dans leur domaine, nos formateurs prendront plaisir à partager leur expérience personnelle afin d'enrichir toujours plus l'expérience formative.

Evaluation de fin de formation :

Afin de permettre au formateur de s'assurer de la bonne acquisition des compétences par le stagiaire, nos sessions de formation sont régulièrement ponctuées de temps d'évaluation. Se présentant comme une synthèse de toutes les évaluations proposées au cours de la formation, l'évaluation de fin de formation mesure les écarts entre objectifs fixés et résultats obtenus.


Evaluation formateur :

Toute critique est source d'amélioration, et c'est pourquoi, afin d'estimer la qualité de l'enseignement dispensé et de permettre à nos formateurs de repenser leurs méthodes pédagogiques, le stagiaire sera invité à réaliser une évaluation du formateur à la fin de la session.


Support de cours :

A l'issu de la formation, le stagiaire aura la possibilité de télécharger, sur notre plateforme collaborative, le support de cours conçu par le formateur. Ce contenu sera une source d'information supplémentaire sur laquelle le stagiaire pourra s'appuyer lors de sa mise en situation professionnelle.


Bilan d'évolution :

Un bilan d'évolution permettant d'apprécier la progression du stagiaire ; de l'auto-évaluation à l'évaluation finale réalisée par le formateur ; sera délivré à l'issu de la formation.

Le Skills check & l'Ancrage mémoriel

Afin d'optimiser l'impact de nos formations, nous proposons l'option « skills check ». Cette option développe la notion d'ancrage mémoriel via la mise en situation sur le lieu de travail. Afin d'assimiler de nouvelles notions rien ne vaut la pratique encadrée.


Micro Doing :

La formation présentielle ne devient pleinement efficace que si elle est suivie de sa mise en oeuvre régulière dans la pratique quotidienne. C'est pourquoi, chez Lexom, nous y associons le Micro-Doing, via l'application "Lexom Do-it".

Cette modalité de formation en ligne gamifiée propose de développer ses compétences par l'action. Des défis personnalisés invitent l'apprenant à se confronter à la réalité du terrain par le biais de la mise en pratique en situation professionnelle. C'est un outil d'ancrage des compétences abordées au cours d'une formation en présentiel. Le stagiaire transforme ainsi ses savoirs en savoir-faire.


Tutorat :

Afin de renforcer l'efficacité du micro-doing, nous lui ajoutons un suivi de quatre mois sous forme de tutorat. A raison de 8h réparties sur 4 mois, le stagiaire pourra évoquer avec le formateur les difficultés rencontrées lors de la mise en pratique et ainsi valoriser ses échecs.

Méthodes pédagogiques

  • Alternance d'apports théoriques et de cas pratiques afin de permettre aux stagiaires de s'approprier efficacement le contenu des formations.
  • Organisation de jeux de rôles et mises en situation concrètes des stagiaires.

Modalités d'évaluation

  • Evaluation des acquis à l'issue de chaque partie de la formation, et exercices de synthèse écrits à la fin des formations.
  • Une attestation de formation reprenant l'ensemble des objectifs pédagogiques sera délivrée à chaque participant à l'issue de la formation.

Villes dans lequelles nous organisons la formation La fiscalité immobilière

Formation Code Postal Département
Formation La fiscalité immobilière Paris 75000 Paris
Formation La fiscalité immobilière Marseille 13000 Bouches-du-Rhône
Formation La fiscalité immobilière Toulouse 31500 Haute-Garonne
Formation La fiscalité immobilière Bordeaux 33300 Gironde
Formation La fiscalité immobilière Montpellier 34000 Hérault
Formation La fiscalité immobilière Lille 59800 Nord
Formation La fiscalité immobilière Strasbourg 67000 Bas-Rhin
Formation La fiscalité immobilière Lyon 69000 Rhône
Formation La fiscalité immobilière Toulon 83200 Var
Formation La fiscalité immobilière Grenoble 38000 Isère
Formation La fiscalité immobilière Nantes 44200 Loire-Atlantique
Formation La fiscalité immobilière Dijon 21000 Côte-d'Or
Formation La fiscalité immobilière Nimes 30000 Gard
Formation La fiscalité immobilière Rennes 35000 Ille-et-Vilaine
Formation La fiscalité immobilière Saint Etienne 42000 Loire
Formation La fiscalité immobilière Orleans 45000 Loiret
Formation La fiscalité immobilière Clermont Ferrand 63000 Puy-de-Dôme
Formation La fiscalité immobilière Annecy 74000 Haute-Savoie
Formation La fiscalité immobilière Versailles 78000 Yvelines
Formation La fiscalité immobilière Avignon 84000 Vaucluse
Formation La fiscalité immobilière Evry 91000 Essonne
Formation La fiscalité immobilière Nanterre 92000 Hauts-de-Seine
Formation La fiscalité immobilière Saint Denis 93200 Seine-Saint-Denis
Formation La fiscalité immobilière Angers 49000 Maine-et-Loire
Formation La fiscalité immobilière Brest 29200 Finistère
Formation La fiscalité immobilière Metz 57050 Moselle
Formation La fiscalité immobilière Caen 14000 Calvados
Formation La fiscalité immobilière Mulhouse 68100 Haut-Rhin
Formation La fiscalité immobilière Nancy 54100 Meurthe-et-Moselle
Formation La fiscalité immobilière La Rochelle 17000 Charente-Maritime
Formation La fiscalité immobilière Agen 47000 Lot-et-Garonne
Formation La fiscalité immobilière Albi 81990 Tarn
Formation La fiscalité immobilière Alençon 61000 Orne
Formation La fiscalité immobilière Amiens 80090 Somme
Formation La fiscalité immobilière Angoulême 16000 Charente
Formation La fiscalité immobilière Argenteuil 95100 Val-d'Oise
Formation La fiscalité immobilière Arras 62000 Pas-de-Calais
Formation La fiscalité immobilière Auch 32810 Gers
Formation La fiscalité immobilière Aurillac 15000 Cantal
Formation La fiscalité immobilière Auxerre 89000 Yonne
Formation La fiscalité immobilière Belfort 90000 Territoire de Belfort
Formation La fiscalité immobilière Besançon 25000 Doubs
Formation La fiscalité immobilière Blois 41000 Loir-et-Cher
Formation La fiscalité immobilière Bourg en Bresse 01000 Ain
Formation La fiscalité immobilière Bourges 18000 Cher
Formation La fiscalité immobilière Cahors 46000 Lot
Formation La fiscalité immobilière Carcassonne 11000 Aude
Formation La fiscalité immobilière Châlons en Champagne 51000 Marne
Formation La fiscalité immobilière Chambéry 73000 Savoie
Formation La fiscalité immobilière Chartres 28000 Eure-et-Loir
Formation La fiscalité immobilière Châteauroux 05380 Hautes-Alpes
Formation La fiscalité immobilière Colmar 68000 Haut-Rhin
Formation La fiscalité immobilière Créteil 94000 Val-de-Marne
Formation La fiscalité immobilière Digne les Bains 04000 Alpes-de-Haute-Provence
Formation La fiscalité immobilière Epinal 88000 Vosges
Formation La fiscalité immobilière Evreux 27000 Eure
Formation La fiscalité immobilière Gap 05000 Hautes-Alpes
Formation La fiscalité immobilière Guéret 23000 Creuse
Formation La fiscalité immobilière La Roche sur Yon 85000 Vendée
Formation La fiscalité immobilière Laval 53000 Mayenne
Formation La fiscalité immobilière Le Mans 72100 Sarthe
Formation La fiscalité immobilière Limoges 87280 Haute-Vienne
Formation La fiscalité immobilière Mâcon 71870 Saône-et-Loire
Formation La fiscalité immobilière Melun 77000 Seine-et-Marne
Formation La fiscalité immobilière Mende 48000 Lozère
Formation La fiscalité immobilière Montauban 82000 Tarn-et-Garonne
Formation La fiscalité immobilière Moulins 03000 Allier
Formation La fiscalité immobilière Nevers 58000 Nièvre
Formation La fiscalité immobilière Niort 79000 Deux-Sèvres
Formation La fiscalité immobilière Périgueux 24000 Dordogne
Formation La fiscalité immobilière Perpignan 66100 Pyrénées-Orientales
Formation La fiscalité immobilière Poitiers 86000 Vienne
Formation La fiscalité immobilière Quimper 29000 Finistère
Formation La fiscalité immobilière Reims 51100 Marne
Formation La fiscalité immobilière Rodez 12000 Aveyron
Formation La fiscalité immobilière Rouen 76100 Seine-Maritime
Formation La fiscalité immobilière Saint Brieuc 22000 Côtes-d'Armor
Formation La fiscalité immobilière Saint Lô 50000 Manche
Formation La fiscalité immobilière Tarbes 65000 Hautes-Pyrénées
Formation La fiscalité immobilière Tours 37100 Indre-et-Loire
Formation La fiscalité immobilière Valence 26000 Drôme
Formation La fiscalité immobilière Vannes 56000 Morbihan
Formation La fiscalité immobilière Vesoul 70000 Haute-Saône
Formation La fiscalité immobilière Pau 64000 Pyrénées-Atlantiques
Formation La fiscalité immobilière Mont de Marsan 40000 Landes