Objectifs de cette formation de 1 jour

Comprendre la réglementation juridique et fiscale de la défiscalisation immobilière
Interpréter les objectifs et la psychologie d'un client investisseur
Estimer et prescrire un investissement immobilier dans le secteur ancien

DURÉE

1 jour
soit 7 heures

PUBLIC

Conseiller en gestion de patrimoine. Professionnels de la transaction immobilière. Chargés de clientèle bancaire

PRÉ-REQUIS

Il est recommandé d'avoir des bases en transaction et fiscalité immobilière

Satisfaction Clients

Enquetes satisfaction
Du 12/02/2020 au 22/07/2024

  • Compétences formateur (6582 réponses clients)
    89%
  • Proximité (2993 réponses clients)
    88%
  • Organisation globale (6577 réponses clients)
    90%
  • Utilité (6567 réponses clients)
    86%

Recommanderiez vous Lexom ? (6496 clients)

OUI à 93% !

Programme de la formation

A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Matin

1. Identifier à qui s'adresse le dispositif  Denormandie
  • La nécessité d'acheter un bien à rénover dans un centre-ville éligible au dispositif
  • La volonté de mettre en location ce logement vide pour une longue durée
  • L'acquisition du bien par le particulier en direct
  • L'acquisition par un promoteur d'un bloc entier pour revendre les appartements
2. Décrypter les modalités fiscales prévues dans le dispositif
  • Le principe de la réduction d'impôt calée sur la durée de la location
  • La réalisation de travaux en fonction d'un pourcentage de l'investissement total
  • La nécessité de réaliser des travaux améliorant la performance énergétique
  • Les autres travaux pouvant rentrer dans le dispositif
  • Les différents plafonds de loyers par mètre carré et zones géographiques
  • Les plafonds de revenus des locataires par taille de foyer et par zone
  • L'obligation de louer le bien rénové à titre de résidence principale
  • L'obligation de recourir à des artisans labellisés
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant

Après-midi

3. Mettre en pratique le dispositif  Denormandie 
  • La recherche de la localisation du bien à acquérir
  • Le calcul du prix de revient achat, les travaux et frais de notaire
  • La sélection et le chiffrage des travaux à effectuer
  • La simulation fiscale de l'économie d'impôt par un exemple chiffré
4. Satisfaire aux obligations déclaratives pour bénéficier du dispositif 
  • Les déclarations concernant la réalisation des travaux
  • Les déclarations relatives à la location du logement
  • La copie de l'avis d'imposition des locataires de l'année n-2 
  • La copie du bail de location
  • Le moment de la déclaration d'impôt pour le dispositif Denormandie
  • Les imprimés, documents et justificatifs à fournir
Dernière date de modification : 2019-12-10

Pédagogie

Parcours Pédagogique Lexom

Arrivez le jour J en toute sérénité !

Vous êtes sur le point de commencer une nouvelle formation en présentiel et nous savons à quel point il est important pour vous d'en tirer le meilleur parti. Pour vous assurer une expérience optimale, nous vous proposons une opportunité unique : une session d'échange avec votre formateur avant le début de la formation.

Pourquoi participer à cette session d'échange ?

Faites connaissance avec votre formateur avant même le premier jour de formation. Apprenez à connaître son parcours, son expertise et son approche pédagogique. Cette connexion initiale facilite une atmosphère d'apprentissage plus ouverte et engageante.

Profitez de ce temps pour discuter de vos attentes et objectifs spécifiques. Partagez vos expériences antérieures et vos besoins particuliers. Votre formateur pourra ainsi adapter le contenu et les méthodes d'enseignement pour mieux répondre à vos attentes.

Une bonne préparation est la clé du succès. En ayant déjà échangé avec votre formateur, vous serez mieux préparé et plus motivé pour vous investir pleinement dès le premier jour de formation.

Maximisez la réussite de votre formation !

Accès plateforme administrative & pédagogique :

Dès votre inscription, vous disposerez d'un « profil stagiaire » et d'un accès à notre plateforme collaborative. Vous y trouverez toutes les données relatives à votre formation. Tout au long de votre parcours d'apprentissage, cette plateforme centralisera les échanges entre vous, votre formateur et le Groupe Lexom, afin que toutes les informations utiles vous soient facilement accessibles. Vous pourrez y télécharger votre convocation, remplir une auto-évaluation avant la formation, consulter l'évaluation de votre parcours par le formateur, obtenir votre support de cours et bien plus encore...

Auto-évaluation :

Chez LEXOM, nous vous encourageons à être acteur de l'élaboration de votre parcours de formation. C'est pourquoi, en amont de chacune de nos sessions, vous êtes invité à réaliser une auto-évaluation. Réaliser cet exercice vous offre la possibilité de vous situer par rapport aux objectifs fixés et de prendre conscience de votre marge de progression, favorisant ainsi votre implication. C'est également un moyen pour le formateur d'appréhender votre niveau général, avant une étape que nous jugeons indispensable : la prise de contact téléphonique.

Appel avant formation :

Nous considérons la prise de contact téléphonique comme un temps fort de la formation ; elle est l'occasion pour chacun de se présenter mais permet également au formateur de bien cibler les attentes du stagiaire. Les informations recueillies lors de cet appel viennent en complément de celles obtenues lors de l'auto-évaluation, permettant au formateur de rendre la formation la plus opérationnelle possible.

Emails d'immersions :

Afin de vous accompagner au mieux dans votre parcours d'intégration, vous recevrez régulièrement des mails vous rappelant les différentes étapes post-formation, ainsi que quelques conseils qui vous permettront d'arriver bien préparé le jour J.

Plongez au cœur de l'apprentissage !

Vecteur incontournable de la transmission du savoir, le présentiel est incontestablement le temps fort de votre parcours de formation. Riche en échanges d'expériences et en interactions, cette étape vous permet de bénéficier d'un accompagnement personnalisé. En effet, nos formateurs veillent à varier et adapter leurs méthodes pédagogiques de façon à capter au mieux votre attention et ainsi garantir votre implication. Ils veillent également à appuyer leur discours de cas pratiques et de mises en situation professionnelle. Chez LEXOM, nous considérons le lien humain comme une valeur ajoutée essentielle à tout apprentissage ; c'est pourquoi, tous experts dans leur domaine, nos formateurs prendront plaisir à partager leur expérience personnelle afin d'enrichir toujours plus votre expérience formative.

Consolidez vos acquis et partagez votre expérience.

Evaluation de fin de formation :

Afin de permettre au formateur de s'assurer de la bonne acquisition des compétences par le stagiaire, nos sessions de formation sont régulièrement ponctuées de temps d'évaluation. Se présentant comme une synthèse de toutes les évaluations proposées au cours de la formation, l'évaluation de fin de formation mesure les écarts entre objectifs fixés et résultats obtenus.

Evaluation formateur :

Toute critique est source d'amélioration, et c'est pourquoi, afin d'estimer la qualité de l'enseignement dispensé et de permettre à nos formateurs de repenser leurs méthodes pédagogiques, vous serez invité à réaliser une évaluation du formateur à la fin de la session.

Support de cours :

À l'issue de la formation, vous aurez la possibilité de télécharger, sur notre plateforme collaborative, le support de cours conçu par le formateur. Ce contenu sera une source d'information supplémentaire sur laquelle vous pourrez vous appuyer lors de votre mise en situation professionnelle.

Bilan d'évolution :

Un bilan d'évolution, permettant d'apprécier votre progression, de l'auto-évaluation à l'évaluation finale réalisée par le formateur, vous sera délivré à l'issue de la formation.

Avancez avec confiance grâce à nos experts !

Votre formation en présentiel vient de se terminer et vous êtes maintenant prêt(e) à appliquer vos nouvelles compétences dans votre environnement professionnel. Nous savons que la transition de la théorie à la pratique peut parfois poser des défis imprévus. C'est pourquoi nous vous proposons une solution sur mesure : notre option de Tutorat Post-Formation.

Pourquoi choisir le Tutorat Post-Formation ?

Après avoir suivi la formation, bénéficiez d'un accompagnement individualisé, à raison de 8h réparties sur 4 mois. Votre formateur reste à votre disposition pour vous aider à naviguer les premières semaines de mise en pratique. Profitez de conseils adaptés à votre contexte spécifique et renforcez vos acquis.

Faites face à vos responsabilités professionnelles avec assurance, sachant que vous n'êtes pas seul(e) dans cette phase de transition.

Méthodes pédagogiques

  • Alternance d'apports théoriques et de cas pratiques afin de permettre aux stagiaires de s'approprier efficacement le contenu des formations.
  • Organisation de jeux de rôles et mises en situation concrètes des stagiaires.

Modalités d'évaluation

  • Evaluation des acquis à l'issue de chaque partie de la formation, et exercices de synthèse écrits à la fin des formations.
  • Une attestation de formation reprenant l'ensemble des objectifs pédagogiques sera délivrée à chaque participant à l'issue de la formation.

Villes dans lequelles nous organisons la formation Le dispositif Denormandie

Formation Code Postal Département
Formation Le dispositif Denormandie Paris 75000 Paris
Formation Le dispositif Denormandie Marseille 13000 Bouches-du-Rhône
Formation Le dispositif Denormandie Toulouse 31500 Haute-Garonne
Formation Le dispositif Denormandie Bordeaux 33300 Gironde
Formation Le dispositif Denormandie Montpellier 34000 Hérault
Formation Le dispositif Denormandie Lille 59800 Nord
Formation Le dispositif Denormandie Strasbourg 67000 Bas-Rhin
Formation Le dispositif Denormandie Lyon 69000 Rhône
Formation Le dispositif Denormandie Toulon 83200 Var
Formation Le dispositif Denormandie Grenoble 38000 Isère
Formation Le dispositif Denormandie Nantes 44200 Loire-Atlantique
Formation Le dispositif Denormandie Dijon 21000 Côte-d'Or
Formation Le dispositif Denormandie Nimes 30000 Gard
Formation Le dispositif Denormandie Rennes 35000 Ille-et-Vilaine
Formation Le dispositif Denormandie Saint Etienne 42000 Loire
Formation Le dispositif Denormandie Orleans 45000 Loiret
Formation Le dispositif Denormandie Clermont Ferrand 63000 Puy-de-Dôme
Formation Le dispositif Denormandie Annecy 74000 Haute-Savoie
Formation Le dispositif Denormandie Versailles 78000 Yvelines
Formation Le dispositif Denormandie Avignon 84000 Vaucluse
Formation Le dispositif Denormandie Evry 91000 Essonne
Formation Le dispositif Denormandie Nanterre 92000 Hauts-de-Seine
Formation Le dispositif Denormandie Saint Denis 93200 Seine-Saint-Denis
Formation Le dispositif Denormandie Angers 49000 Maine-et-Loire
Formation Le dispositif Denormandie Brest 29200 Finistère
Formation Le dispositif Denormandie Metz 57050 Moselle
Formation Le dispositif Denormandie Caen 14000 Calvados
Formation Le dispositif Denormandie Mulhouse 68100 Haut-Rhin
Formation Le dispositif Denormandie Nancy 54100 Meurthe-et-Moselle
Formation Le dispositif Denormandie La Rochelle 17000 Charente-Maritime
Formation Le dispositif Denormandie Agen 47000 Lot-et-Garonne
Formation Le dispositif Denormandie Albi 81990 Tarn
Formation Le dispositif Denormandie Alençon 61000 Orne
Formation Le dispositif Denormandie Amiens 80090 Somme
Formation Le dispositif Denormandie Angoulême 16000 Charente
Formation Le dispositif Denormandie Argenteuil 95100 Val-d'Oise
Formation Le dispositif Denormandie Arras 62000 Pas-de-Calais
Formation Le dispositif Denormandie Auch 32810 Gers
Formation Le dispositif Denormandie Aurillac 15000 Cantal
Formation Le dispositif Denormandie Auxerre 89000 Yonne
Formation Le dispositif Denormandie Belfort 90000 Territoire de Belfort
Formation Le dispositif Denormandie Besançon 25000 Doubs
Formation Le dispositif Denormandie Blois 41000 Loir-et-Cher
Formation Le dispositif Denormandie Bourg en Bresse 01000 Ain
Formation Le dispositif Denormandie Bourges 18000 Cher
Formation Le dispositif Denormandie Cahors 46000 Lot
Formation Le dispositif Denormandie Carcassonne 11000 Aude
Formation Le dispositif Denormandie Châlons en Champagne 51000 Marne
Formation Le dispositif Denormandie Chambéry 73000 Savoie
Formation Le dispositif Denormandie Chartres 28000 Eure-et-Loir
Formation Le dispositif Denormandie Châteauroux 05380 Hautes-Alpes
Formation Le dispositif Denormandie Colmar 68000 Haut-Rhin
Formation Le dispositif Denormandie Créteil 94000 Val-de-Marne
Formation Le dispositif Denormandie Digne les Bains 04000 Alpes-de-Haute-Provence
Formation Le dispositif Denormandie Epinal 88000 Vosges
Formation Le dispositif Denormandie Evreux 27000 Eure
Formation Le dispositif Denormandie Gap 05000 Hautes-Alpes
Formation Le dispositif Denormandie Guéret 23000 Creuse
Formation Le dispositif Denormandie La Roche sur Yon 85000 Vendée
Formation Le dispositif Denormandie Laval 53000 Mayenne
Formation Le dispositif Denormandie Le Mans 72100 Sarthe
Formation Le dispositif Denormandie Limoges 87280 Haute-Vienne
Formation Le dispositif Denormandie Mâcon 71870 Saône-et-Loire
Formation Le dispositif Denormandie Melun 77000 Seine-et-Marne
Formation Le dispositif Denormandie Mende 48000 Lozère
Formation Le dispositif Denormandie Montauban 82000 Tarn-et-Garonne
Formation Le dispositif Denormandie Moulins 03000 Allier
Formation Le dispositif Denormandie Nevers 58000 Nièvre
Formation Le dispositif Denormandie Niort 79000 Deux-Sèvres
Formation Le dispositif Denormandie Périgueux 24000 Dordogne
Formation Le dispositif Denormandie Perpignan 66100 Pyrénées-Orientales
Formation Le dispositif Denormandie Poitiers 86000 Vienne
Formation Le dispositif Denormandie Quimper 29000 Finistère
Formation Le dispositif Denormandie Reims 51100 Marne
Formation Le dispositif Denormandie Rodez 12000 Aveyron
Formation Le dispositif Denormandie Rouen 76100 Seine-Maritime
Formation Le dispositif Denormandie Saint Brieuc 22000 Côtes-d'Armor
Formation Le dispositif Denormandie Saint Lô 50000 Manche
Formation Le dispositif Denormandie Tarbes 65000 Hautes-Pyrénées
Formation Le dispositif Denormandie Tours 37100 Indre-et-Loire
Formation Le dispositif Denormandie Valence 26000 Drôme
Formation Le dispositif Denormandie Vannes 56000 Morbihan
Formation Le dispositif Denormandie Vesoul 70000 Haute-Saône
Formation Le dispositif Denormandie Pau 64000 Pyrénées-Atlantiques
Formation Le dispositif Denormandie Mont de Marsan 40000 Landes